Минэкономразвития России разработало проект приказа «О порядке направления органом, осуществ­ляющим государственную регистрацию прав, заявителю или его представителю уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, об исправлении (отказе в исправлении) технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иной информации, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Проект). Предполагается, что приказ должен будет начать действовать с 30 июня 2014 г.

Проект разработан во исполнение распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «Об утверждении плана мероприя­тий (дорожной карты) „Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“» и в соответствии с новой редакцией Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № ­250-ФЗ, далее — Закон о регистрации и Закон № 250-ФЗ соответственно). Правда, эта новая редакция еще не вступила в силу, основная часть поправок, внесенная Законом № 250-ФЗ, начнет работать 1 октября, а полностью он вступит в силу с начала следующего года (ст. 5 Закона № 250-ФЗ).

В частности, указанным Законом № 250-ФЗ вводится срок направления уведомления о приостановлении государственной регистрации прав — не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления (п. 5 ст. 19 Закона о регистрации). А также указано, что порядок и способы направления уведомления о приостановлении госрегистрации прав в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (то есть Минэкономразвития). В действующей сейчас редакции Закона о регистрации сказано лишь, что, помимо вручения уведомления на бумажном носителе, оно также может быть направлено по электронной почте, если соответствующее требование содержится в заявлении о государственной регистрации права или в требовании судебного пристава — исполнителя.

Аналогичные поправки в Закон о регистрации внесены и в отношении направления уведомлений:

• об отказе в госрегистрации прав на недвижимость (п. 7 ст. 20);
• об исправлении или отказе в исправлении технической ошибки в сведениях в ЕГРП (абз. 3 п. 1 ст. 21);
• об изменении сведений о правообладателе, содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах (ст. 21.1);
• о прекращении права собственности на земельный учас­ток или земельную долю вследствие отказа от такого права (абз. 2 п. 4 ст. 30.2).

Проектом предусмотрено, что уведомление о приостановлении или сообщение об отказе в государственной регистрации прав органы Росреестра будут направлять по сетям связи общего пользования в форме подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью электронного документа:

• на указанный в заявлении на регистрацию права адрес электронной почты;
• по тому же адресу, только ссылкой на размещенный на официальном сайте www.rosreestr.ru электронный документ;
• посредством веб-сервисов.

В виде электронного сообщения со ссылкой, с использованием веб-сервисов, а также в бумажном виде через почту или на личном приеме заинтересованные лица, правообладатели, органы власти субъекта РФ или муниципального образования будут получать следующие уведомления:

• об исправлении (отказе в исправлении) технической ошибки в записях ЕГРП — в течение трех (рабочих или календарных, в Проекте не сказано) дней после ее обнаружения или получения регистрирующим органом письменного заявления от любого заинтересованного лица или решения суда о ее исправлении (п. 1 ст. 21 Закона о регистрации);
•  зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, а также о внесении в ЕГРП изменений в сведения о правообладателях — в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений (абз. 2 п. 2 ст. 13, новая ст. 21.1 Закона о регистрации). Имеются в виду сведения о правообладателях, не влекущие за собой переход, прекращение, ограничение (обременение) права на объект недвижимости и содержащиеся в реестрах базовых государственных информационных ресурсах, ведением которых занимается Минэкономразвития России, а оператором автоматической системы пользования такими реестрами является Минкомсвязь России (п. 2 постановления Правительства РФ от 14.09.2012 № 928);
• о государственной регистрации права собственности на земельный участок или земельную долю органов влас­ти вследствие отказа от такого права правообладателем — в течение пяти (каких именно, в Проекте не указано) дней с даты такой регистрации (абз. 2 п. 4 ст. 30.2 Закона о регистрации). Такое уведомление планируется направлять и самому лицу, отказавшемуся от своего права.

В порядке направления уведомлений, который должен быть утвержден рассматриваемым Проектом, также преду­сматриваются требования к электронным документам, в форме которых будут направляться вышеуказанные уведомления: в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, обеспечивающих считывание и контроль данных.

Сейчас документ проходит процедуру оценки регулирующего воздействия, отправить свои отзывы можно до 23 сентября на электронную почту Минэкономразвития России Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script